一棟売マンション Ｌｅｅハイツ

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価格 8,100万円 管理費 -
交通 山陽電鉄網干線 / 西飾磨駅 徒歩16分
所在地 兵庫県姫路市飾磨区構２丁目
築年月 1989年6月(築35年9ヶ月) 使用部分面積 631.85㎡ 土地面積 公簿 300.87㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 ２種中高 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
中地インター３分！！！１階は店舗区画です！！！

    アピールポイント

    中地インター３分！！！１階は店舗区画です！！！

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄網干線 / 西飾磨駅 徒歩16分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 亀山駅 徒歩25分
    山陽電鉄本線 / 飾磨駅 徒歩24分
    所在地 兵庫県姫路市飾磨区構２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 8,100万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 Ｌｅｅハイツ
    設備 プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    利回り：9.74%
    年間想定家賃収入：789.60万円
    ○戸数：店舗（１区画）、３ＬＤＫ（６戸）、２ＬＤＫ（２戸）
    ○床面積：１階１５２．７４㎡、

    ２〜３階１７１．７３㎡、４階１３５．６５㎡
    ○現在利用中の駐車場は隣地の外部駐車場です。当該駐車場（３９６㎡・１６区画）利用につき、地権者とオーナーで、月額１３０，０００円にて借地契約を締結しております。
    ○現況有姿・公簿売買・境界非明示。
    ○売主の契約不適合責任免責。
    ○任意売却につき債権者の同意が必要です。
    使用部分面積 631.85㎡ 土地面積 公簿 300.87㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1989年6月(築35年9ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 南22.0m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982998071 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/14 次回更新予定日 2025/02/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＪＵＮ　ＨＯＭＥ（ジュンホーム）

    交通：
    ＪＲ山陽本線／英賀保　徒歩15分
    住所：
    兵庫県姫路市飾磨区英賀宮台１－１　
    TEL：
    079-237-5555
    FAX：
    079-237-1555
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第４５１２９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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